BEVEO Immobilien GmbH steht für Kompetenz im kaufmännischen & technischen Facility, Asset- und Property-Management.

Gemanagt wird ein Portfolio mit einer Gesamtfläche von ca. 215.000 m² vorwiegend gewerblicher Immobilien im Rhein-Main-Gebiet.

Durch die langjährige Erfahrung und die Struktur des Teams aus kaufmännischen Mitarbeitern, Ingenieuren und erfahrenen Hauswarten wird unseren Kunden der komplette Service geboten.

Die Qualität unserer Leistungen wird durch regelmäßige Fort-und Weiterbildungsmaßnahmen unserer Mitarbeiter und Informationen über aktuelle Rechtsprechungen gesichert.

Unsere Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage im Albinischen Schloss in Dieburg.

Unser Leistungsspektrum umfasst folgende Schwerpunkte:

·Verwaltung und Organisation sämtlicher objektrelevanten Unterlagen und Vorgänge

·Abschluss und Überprüfung von Dienstleistungs-und Versorgerverträgen

·Forderungsmanagement

·Abwicklung von Versicherungsschäden und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

·Erstellung von regelmäßigen Reportings

·Rechnungsprüfung

·Steuerung von Neuvermietungen sowie Abnahmen und Durchführung von Mietanpassungen und Vertragsverlängerungen

·Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, Dienstleister, Behörden, Makler, Anwälte und Versorger

·Beauftragung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen

·Regelmäßige Begehungen der Gebäude zur Kontrolle des technischen und allgemeinen Zustand

·Erstellung der jährliche Nebenkostenabrechnung und/oder Hausgeldabrechnung und Widerspruchsbearbeitung

Zusätzlich bei der WEG Verwaltung:

·Erstellung des Wirtschaftsplan und der Jahresabrechnung

·Durchführung von Eigentümerversammlungen (Digital oder Präsenz)

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Pflege und Objektbetreuung, Durchführung von Reparaturen und Wartungsarbeiten, Unterhaltsreinigung und Winterdienst. Unser qualifiziertes und geschultes Personal verfügen über ein breites Spektrum an Fachwissen.

Hausmeistertätigkeiten:

Unser umfangreicher Hausmeisterservice deckt folgende Leistungen ab:

•Überwachung des Gesamtzustand der Liegenschaften

•Überwachung und Einhaltung der Hausordnung

•Reinigung der Außenflächen, Kehren mit Kehrmaschine oder manuelle Reinigung

•Treppenhausreinigung

•Leeren von Papierkörben und- Abfalleimern

•Reinigung von Wassereinläufen, Gullys

•Überwachung und Reinigung von Parkhäusern ,Garagen- und Tiefgaragenanlagen, Parkplätze

•Wechsel von Leuchtmitteln

•Pflege und Betreuung der Grünanlagen, Unkrautentfernung, Rasenmähen, Rückschritt von Hecken, Sträuchern und Bäumen

•Entfernung von Laub, Verladen und Entsorgen von Schnittgut

•Überwachung der Heizungsanlagen

•Bereitstellung der Abfallgefäße zur Abholung

•Zählerdokumentation

Haustechnik:

•Überwachung der Haustechnischen Anlagen wie z.B. elektrische Anlagen, Sanitärtechnik, Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlagen

•Begleitung und Überwachung von Wartungs-und Instandsetzungsarbeiten durch Fremdfirmen

•Kontrolle der mechanischen Einrichtungen wie Türschließanlagen, Zylinder

•Einkauf von Verbrauchsmaterialien und Geräten

•Kontrolle der Aufzugsanlagen und Notrufsystemen

•Entlüften von Heizkörpern

•Kontrolle Sanitäranlagen, Wartung von Ventilen, Stopfbuchsen, Siphons, Anschlüssen, Sichtkontrolle der Leitungen

•Kontrolle Feuerlöscher

•Durchführung von wöchentlichen Sprinklertest

•Flachdachwartung, Reinigung und Unterhaltspflege bei extensiv begrünten Dachflächen

•Allgemeine Inspektionsrundgänge und Fehlersuche bei Störungen

•Dokumentation von Schäden

•Aufnahme von Bau -und technischen Mängeln

•Durchführung kleinerer Instandsetzungs-, Reparatur- und Austauscharbeiten

Bei Bedarf führen wir Abbrucharbeiten durch, sofern kein Eingriff in die Statik erfolgt. Weiterhin verfügen wir über ausgebildetes Personal in folgenden Bereichen:

•Brandschutzbeauftragter

•Baulicher Brandschutz

•Aufzugswärter

•Sprinklerwart

•Befähigte Personen für Brandschutztüren-und Tore sowie Fachkraft für Feststellanlagen